При строительстве фундаментов без предварительного расчета нагрузки или при неправильной последовательности строительных работ происходит повреждение жилых домов – образуются трещины в стене. Этот процесс происходит не только благодаря действию сил пучения, но и при осадках фундаментов в разное время года. Условий образования трещин много, давайте их систематизируем.
Причины образования трещин в стенах.
Иногда трещины появляются в связи с ошибочной технологией возведения стен. Наглядным примером этого могут быть случаи, когда применяются разные материалы для стен и облицовки.
Разрушение стен также происходит и при неправильной последовательности выполнения строительных работ. Например, сантехнические и газовые коммуникации проводят под фундаментом после завершения возведения коробки дома. При откопе траншей основание под фундаментом нарушается. Фундамент на некоторой длине оказывается зависшим и его прогиб превышает допустимый предел прогиба стен.
И всё — таки большинство трещин появляется при чрезмерных колебаниях размеров фундамента, которые превышают допустимые значения для стен.
Различают деформации осадок и морозного пучения.
Осадки, превышающие допустимые значения, возникают, когда давление от веса дома и фундамента превышает допустимое сопротивление грунта, залегающего в основании. Такая ситуация возникает, когда фундаменты проектировались непрофессионалами, а именно:
На участках с песчаными грунтами, супесями, суглинками или глинами проявляются пучинистые свойства грунтов. Зимой, если силы пучения превышают нагрузки от строения, происходят деформации пучения. Так как в разных частях дома нагрузки различные, деформации пучения происходят неравномерно. При превышении допустимых пределов в стенах дома образуются трещины.
Неравномерные деформации пучения, превышающие допустимые значения, происходят в следующих случаях:
Как избежать появления трещин?
Требования, которые необходимо учесть в проекте фундамента
Способы устранения трещин.
Некоторые наглядные примеры из строительной практики.
Изготовление фундаментов без обоснованного расчёта.
Применение «облегчённого» фундамента, по рекомендации неопытных строителей и как один из видов экономии средст может привести к непрвильной оценке пучинистых свойств почвы. В результате, это приведёт к выталкиванию фундамента, что повлечёт за собой разрушение цоколя и стен. Ремонту такое строение не будет подлежать. Так как фундамент – это основа. Это наглядный пример игнорирования расчётов на устойчивость фундамента.
Не вовремя и без исследования влажности почв устроен глубинный дренаж.
Оштукатуренный цоколь кирпичного дома всё время намокал, а со временем началось отслоение штукатурки. Решили сделать глубинный дренаж, что привело к чрезмерному высыханию стен и появлению в них трещин. Причина появления трещин- снижение уровня грунтовых вод. Но трещины увеливались, принятых мер было недостаточно. Следующий этап по отводу влаги от фундамента – его гидроизоляция.
Мелиоративные мероприятия не выполнены вовремя.
После завершения строительства не были установлена отмостка и ливнёвки с отводом воды за пределы участка. Для строительства забора на этом участке сделали заглублённый цоколь, который препятствовал стоку паводковых вод естественным путём в сторону уклона. Участок стал заболоченным, грунт водонасыщенным. Кирпичная облицовка и стены потрескались.
Были приняты меры по мелиарации участка, путём отведения сточных вод, устройства водяного колодца и откачки воды После выполнения необходимых мелиоративных мероприятий и устройства водосботника для воды и её откачивания за пределы ограждённого участка уровень подземных вод снизился, трещины начали исчезать.
Произвольное уменьшение глубины заложения изготовленных фундаментов.
Со временем, после завершения строительства, хозяин решил, что ему не хватает подала и начал его выкапывать. Фундамен был заложен на глубину 1,7 м. Землю вынесли до нижней части фундамента. В следствии этого мероприятия произошло неравномерные проседание дома и появились везде трещины, которые со временем увеличивались. Для спасения строения пришлось засыпать грунт назад.
Не учтены пучинистые свойства почвы на строительной площадке.
Дом из пеноблока с кирпичной облицовкой был построен на буровых опорах с ростверком. Геологическое исследование почвы и расчёты не производили. Грунт на участке оказался сильнопучинистым, и зимой начали образовываться трещины в стенах. Они продолжали увеличиваться, а в следующую зиму начали появиляться всё новые и новые.
В этом случае, чтобы избежать образование трещин, необходимо было исключить замерзание грунта под фундаментом. Для этого уложили по периметру дома под отмостку утеплитель, а внутри дома обеспечили отопление в холодное время года.
Заключение.
Проведение геологических исследований грунтов, квалифицированная разработка проекта строения, качественное выполнение строительных работ исключит образование трещин в кирпичных и блочных стенах.
Игнорирование строительных норм, отказ от исследования грунтов и чрезмерная экономия в дальнейшем могут повлечь траты в 10 — ..20 раз большие для исправления недостатков и удаления трещин.
Автор: Оксана Морозова, к.т.н.
